Lærkevej 15E
2400 København NV

Hermed præsenteres en attraktiv erhvervsejerlejlighed på 130 kvadratmeter, ideelt beliggende i det pulserende og populære Københavns Nordvest kvarter.

Enheden er opdelt i to separate lejemål, hvilket giver fleksibilitet og potentiale for stabile lejeindtægter. "Område A" er 72 m2 og "område B" er 58 m2.
Begge lejemål er i dag lejet ud til gode lejere så lejligheden overtages uden tomgang.
Til lejemålene har man hver især egen ind- og udgang, men mulighed for at kunne benytte et fælles mødelokale, et veludstyret køkkenområde og et toilet.

Ejendommen fremstår nydeligt og uden større ventende projekter.
Nuværende ejer har blandt andet renoveret facaderne, lagt nyt tag, udskiftet vinduer og døre for cirka 10 år siden.
I "område B" har ejer i 2015 desuden isoleret gulvene samt etableret gulvvarme. Køkken og toilettet er ligesom ovenstående renoveret i 2015.

København NV er et område, der gennem de senere år har været i en positiv og spændende udvikling. Området er i dag kendt for sin hippe atmosfære og sit mangfoldige udbud af oplevelser. Her finder man et væld af kreative virksomheder, trendy caféer, spændende restauranter og unikke butikker. Ydermere er der flere kulturelle institutioner og kunstgallerier, som tiltrækker både lokale og besøgende.

Området er også kendt for sine grønne oaser, såsom Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård, der tilbyder naturskønne omgivelser til afslapning og rekreation. Der er gode transportmuligheder med både busser og metrostationer i nærheden, hvilket gør det let at komme til og fra området.

Til lejligheden og lejemålene medfølger desuden gratis parkeringsmuligheder i gården.
Som en særlig ekstra bonus til lejerne har man brugsret til en fælles gårdhave, der kun deles med naboen.

Denne erhvervslejlighed tilbyder en spændende mulighed for dem, der søger en god og stabil investeringscase med potentiale for vækst i et af Københavns mest hippe og levende kvarterer.

Med sin dynamiske udvikling og attraktive beliggenhed er København NV et ideelt sted for moderne virksomheder at etablere sig.