Krondalvej 7
2610 Rødovre

En velbeliggende erhvervsejendom.

Det samlede udlejningsareal andrager 4.317 m², hvoraf ca. 2.400 m² er anvendt til lager, der primært er beliggende i kælderen med direkte adgang med vareindlevering til bagsiden af ejendommen.
Kontordelen udgør knap 1.800 m², hvoraf 1.551 m² er tomt og vil kræve istandsættelse inden indflytning.

Ejendommens hovedindgang tilgås mod Krondalvej, hvor fra der er adgang til to af Ejendommens lejemål. De øvrige lejemål tilgås via separate indgange langs bygningen og Ejendommens gårdområde. Der er vareelevator ved vareindleveringen på bagsiden af Ejendommen, og yderligere er der tilknyttet tre porte med direkte adgang til lagerfa- ciliteterne. Ejendommen er i øvrigt udstyret med mange vinduer, der skaber et unikt og godt arbejdsmiljø med det gode lysindfald.

Krondalvej 7 har parkeringspladser på begge sider af bygningen, hvorfor der er rig mulighed for parkering for lejere og besøgende.

Lejeforhold
Ejendommens lejemål er udlejet til seks forskellige lejere. To af lejerne lejer henholdsvis to og tre lejemål. Flere af Ejendommens lejere har kombineret lejemål med henholdsvis kontor- og lagerfaciliteter.

Det tomme kontorlejemål kan med en mindre istandsættelse stå klar til indflytning inden for en kort tidsperiode. Kontorlejemålet er indrettet med bokskontorer, hvor der er flere toiletkerner, reception og fælles kantinefaciliteter. På grund af dens gode beliggenhed samt indretningsmuligheder har ejendommen potentiale til at opnå en høj kontorleje efter optimering af faciliteterne.

Attraktiv beliggenhed i pulserende erhvervsområde

Krondalvej 7 i Rødovre har en strategisk placering med nem adgang til både indfaldsveje og motorvejsnetværket, hvorfor Ejendommen er let tilgængelig for både lejere og besøgende. Ejendommen ligger også i nærheden af hovedveje som Roskildevej og Ring 3, hvilket giver hurtig og bekvem adgang til både København og omegnen. Dette gør det ideelt for virksomheder, der kræver god infrastruktur og let tilgængelighed.

Desuden er Krondalvej 7 tæt på andre erhvervsejendomme og virksomheder, hvilket skaber et dynamisk miljø. Nærom- rådet er karakteriseret ved et varieret udsnit af virksomhe- der, fra små lokale virksomheder til større internationale aktører. Dette skaber muligheder for synergier og samar- bejde på tværs af industrier og giver potentielle lejere en bred vifte af forretningsforbindelser.

Den strategiske beliggenhed i nærheden af andre erhvervsejendomme og virksomheder understøttes af et velfungerende transportnetværk, hvilket gør Krondalvej 7 til et attraktivt valg for investorer inden for erhvervsejendomme.