Frederikssundsvej 188A, st. & 190, st. th.
2700 Brønshøj

Sagen består af to erhvervsejerlejligheder, der ifølge BBR samlet udgør 396 m², fordelt på ejerlejlighed nr. 12 på 35 m² og ejerlejlighed nr. 13 på 361 m².

Lokalerne er indrettet som to selvstændige lejemål, som i henhold til lejekontrakterne udgør henholdsvis 267 m² og 134 m².

Det største lejemål på 267 m² er udlejet frem til udgangen af 2026, hvorefter arealet står til fri disposition for en ny ejer. Dette giver en oplagt mulighed for enten at genudleje lokalerne på markedsvilkår eller anvende dem til egen virksomhed.

Det mindre lejemål på 134 m² er udlejet til Art of Motion, hvilket sikrer en stabil lejeindtægt fra start.

Erhvervsejerlejlighederne henvender sig derfor både til investorer, som ønsker at optimere afkastet gennem genudlejning af det ledige lejemål, og til ejerbrugere, der ønsker at kombinere egen anvendelse med en eksisterende lejeindtægt fra nabolejemålet.

Lokalerne fremstår i en god og velholdt stand og har senest været anvendt til dansestudier. Indretningen og ejendommens fleksible rammer giver gode muligheder for en række forskellige anvendelser, naturligvis under hensyntagen til gældende planforhold og nødvendige myndighedsgodkendelser.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt område med gode tilkørselsforhold og let adgang, hvilket understøtter både udlejning og egen anvendelse.