Eventyrvej 10, Benløse
4100 Ringsted

Velbeliggende byggegrund på 1.902 kvm. nær motorvej E20 med 2-3 minutters kørsel til afkørsel 36 Ringsted N og 4-5 minutters kørsel til Ringsted Centrum. Der er skilte mulighed mod motorvejen, hvilket giver en unik eksponering.

Ringsted har erhvervsmæssigt oplevet et byggeboom de seneste år grundet placeringen med gode forbindelser via tog og motorvej til København, samt den centrale placering på Sjælland.
Naboer til Eventyrvej 12 kan bl.a. nævnes PriceWaterhouseCoopers, Væverskolen, Scanpibe, Malerfirma Henry Petersen mfl.
Området skal som udgangspunkt anvendes til erhverv. Lokalplan 260 informerer om, at området skal anvendes til kontor,
administration og serviceerhverv, offentlige formål og detailhandel med pladskrævende varegrupper. Friarealer for erhverv
skal minimum 10 % af grunden udlægges til friareal.

Bebyggelse op til 60 % med mulighed for en bygningshøjde op til 15 meter.
På nuværende tidspunkt er ejendommen ikke udmatrikuleret og det forudsættes, at grunden kan udmatrikuleres. Dette bekostes
af sælger.

Køber er ansvarlig for at gennemføre de nødvendige undersøgelser af jordbundsforhold og funderingsforhold ved køb af en
grund. Dette indebærer, at køber selv afholder omkostningerne forbundet med at få vurderet, om jorden er egnet til det
ønskede byggeri, herunder eventuelle geotekniske undersøgelser.
Derudoverpåhviler det køberen at betale udgifterne til tilslutning af grunden til de offentlige forsyningsnet, herunder vand,
kloak og elektricitet. Disse udgifter er købers ansvar og vil ikke være dækket af sælger.
Grunden er under udstykning som forventes gennemført ultimo 2025.

Moms:
Køber er gjort nøje opmærksom på, at ejendommen sælges som ubebygget areal og at købesummen bliver tillagt moms.

Byggemodning:
Køber bærer samtlige omkostninger i forbindelse med byggemodning og tilslutningsafgifter af grunden, herunder til el-, vand- og varmeforsyning m.v.

Jordbundsforhold:
Køber overtager grunden som den er og forefindes. Sælger giver ingen garanti for jordbundsforholdene i relation til købers fremtidige anvendelse af grunden.

Køber kan herudover opfordres til, i henhold til et konkret projekt og for egen regning, at lade jordbunden undersøge i et med sælger aftalt omfang. Gravehuller reetableres af tilbudsgiver.