Næstvedvej 38
4100 Ringsted

Beliggende i Ringsted centrum med få hundrede meter til stationen, finder vi denne boligudlejningsejendom, som nu udbydes til salg.

Ejendommen er en klassisk boligudlejningsejendom oprindelig opført med 6 boliglejemål, hvorfor den falder ind under reglerne om småhusejendomme. Sælger har dog indrettet tagetagen til bolig i 2016/2017, således er der på nuværende tidspunkt 7 lejligheder og 8 garager på ejendommen. Huslejen på taglejligheden fastsættes dermed efter fri leje princippet.

Flere af lejlighederne er gennemgribende istandsat, og fremstår yderst præsentable. Dog er der stadig en ikke ubetydelig lejereserve i 3 af lejlighederne, der er udlejet til et lavere niveau, og kan løftes i leje mod en vis form for istandsættelse ved lejers fraflytning.

Der er for nyligt skiftet vinduer i ejendommen, og klimaskærmen fremstår generelt i rigtig god stand. Det forventes derfor at vedligeholdelsen de kommende mange år vil være yderst begrænset. Der er ikke nogle grønne arealer tilhørende ejendommen, hvorfor den er nem at passe.

Lejlighederne er i varierende størrelser fra 78-114m², og det er 2-4 værelses lejligheder.

Alt i alt en god og velholdt ejendom, der passer til såvel den nystartede som den mere professionelle investor. En ejendomstype der yderst sjældent er udbudt i Ringsted by.