Jernbanegade 9, st.
4700 Næstved

Velbeliggende investeringsejendom i hjertet af Næstved - kun 3 minutters gang fra stationen - udbydes nu til salg. Ejendommen er en markant og præsentabel bymidteejendom opført i 1912 og gennemgribende istandsat i 2021, hvor udlejer, sammen med Nykredit, har bekostet en omfattende modernisering af lejemålet. Resultatet er et af byens absolut flotteste kontorlejemål med høj kvalitet i både materialevalg og indretning.

Ejendommen udgør en selvstændig ejerlejlighed med et samlet erhvervsareal på 1.514 m², fordelt over stueetagen, dele af kælder samt 1. sal. Lejemålet er udlejet til Nykredit, som har domicil på adressen, og som har indgået en uopsigelig lejekontrakt frem til 30. november 2028. Bag ejendommen er der adgang til eget parkeringsareal, som Nykredit ligeledes lejer.

Indvendigt er lejemålet gennemgribende istandsat med mørke tæpper akustiklofter, storrumskontor i stueetagen, med adgang fra Jernbanegade, men ligeledes fra bagsiden hvor der er parkeringsareal. Stueplan indeholder ligeledes toiletter, flere mødelokaler, tekøkken mv. Fra stueplan er der ligeledes, adgang til 1. sal, hvor der er indrettet toiletforhold samt kantine/køkken som ligeledes bliver benyttet til konferencerum. I kælderplan er der badefaciliteter, opbevaring, fællesarealer for ejerforeningen og varmecentral - ejendommen er opvarmet med fjernvarme.

Bygningen er flot og præsentabel såvel indvendigt som udvendigt, en yderst interessant og attraktiv investeringscase med en solid og stærk lejer.