Ny bæredygtig kontorejendom sætter retningen for Valby som erhvervsområde

Ellebjerg House kombinerer perfekt beliggenhed med grøn omstilling, sundhedsoptimeret indretning og muligheden for at give medarbejdere de bedste betingelser for at få arbejds- og familieliv til at hænge sammen.

Valby har igennem en årrække gennemgået en transformation, hvor tidligere industrikvarterer er blevet omdannet til attraktive boligområder og kontorbyggerier. Det bobler af initiativ og virkelyst i bydelen, og det skyder op med butikker, caféer og andre tiltag, der er med til at give området karakter og en selvstændig identitet som hub til København.

“Vi kan konstatere, at der er flere og flere, der flytter deres kontorer til Valby. Blandt andet fordi tilgængeligheden er god, og fordi lejeniveauerne er attraktive sammenlignet med nogle af de øvrige områder i København,” siger Jan Dahl, Head of Lettings i Nordicals i København.

Fremtidigt trafikknudepunkt
Én af de kontorejendomme, der kommer til at sætte retningen for transformationen af Valby som et moderne og grønnere erhvervsområde, er Ellebjerg House på Følager 1. Ejendommen, der forventes at stå færdig i 2022, kommer til at skille sig ud fra andre kontorbyggerier i hovedstaden med direkte adgang til café og indkøbsmuligheder i stueetagen og en omkringliggende infrastruktur, der gør det nemt at komme til og fra arbejde.

“Ellebjerg House har en optimal beliggenhed i København. Kommer man i bil, ligger motorvejsnettet fem minutter væk, og der er mulighed for at parkere i kælderen. Pendler man med det offentlige, ligger Ny Ellebjerg Station lige rundt om hjørnet. Det er en station, som bliver et vigtigt trafikknudepunkt i København,” siger Jan Dahl.

I dag er der både bus-, InterCity-, S-togs- og regionaltogsforbindelser til og fra Ny Ellebjerg Station, og i 2024 bliver stationen koblet på metrolinjen.

“De gode transportmuligheder betyder, at man som arbejdsplads kan give sine medarbejdere optimale betingelser for at få familielivet til at hænge bedre sammen.” siger Jan Dahl.

Bæredygtighedscertificeret byggeri
Ellebjerg House bliver opført efter særlige bæredygtighedsstandarder og bliver DGNB guldcertificeret. Det betyder, at byggeriet på aspekter som miljø, økonomi og social bæredygtighed lever op til en række kvalitetskrav, der ikke kun omfatter de fysiske rammer, men også udviklingsprocessen for byggeriet.

“For flere og flere medarbejdere betyder det faktisk noget, at den virksomhed, de arbejder for, tager ansvar i den grønne omstilling. At en virksomhed kan dokumentere, at deres kontorfaciliteter er opført efter bæredygtige principper, spiller positivt ind i en grøn virksomhedsfortælling og understøtter ambitionen om at tiltrække og fastholde nøglemedarbejdere – særligt de yngre generationer,” siger Jan Dahl.

Styr på sundhed og hygiejne
Udover infrastruktur og bæredygtighed udmærker Ellebjerg House sig ved, at der bliver indført en række sundhedsmæssige tiltag, som – i lyset af COVID-19 – styrker virksomheders arbejde med den governance-struktur, der skal holde medarbejderne sunde og raske.

Det drejer sig bl.a. om sensorstyrede døre til foyerområder, mødecentre m.m. Det bliver muligt at ensrette trafikken på trapper, da alle lejemål har adgang til to trapper. Der kan monteres spritdispensere ved alle forrum, adgangsveje, elevatorer og trappeopgange, og der kan installeres berøringsfri armaturer på toiletterne. Kontorområderne anlægges med god mulighed for at opnå tilstrækkelig stor afstand mellem de enkelte arbejdspladser, der kan etableres virtuelle møderum og meget andet.

Om Ellebjerg House

• DGNB guldcertificeret. Et moderne byggeri baseret på DGNB-standarderne giver typisk en besparelse på minimum 10% på drifts- og forbrugsomkostningerne
• Indrettes med bl.a. bager, dagligvarebutik, café mv. i stueplan
• Forventes at kunne rumme ca. 1.000 personer og kan derfor anvendes som både domicilejendom og som kontorfaciliteter for mindre og mellemstore virksomheder
• Udenfor anlægges der grøn byhave, hvor man kan trække frisk luft eller afholde rekreative møder
• Under bygningen indrettes der parkeringsetage med direkte adgang til bygningens foyer og elevatorer
• Arealeffektivt byggeri med mulighed for at sætte eget præg på indretning uanset behov.

Vil du vide mere?
Kontakt Jan Dahl for mere info her.