SBG sikrer fremtiden med ny domicilejendom i Ringsted

Sag | 15.01.2025

Betydelig vækst gennem de seneste år og en fortsat fremadstormende udvikling har ført til, at Scandinavian Brand Group (SBG), der inkluderer det velkendte detailbrand Bad & Stil samt mærker som Hassel & Teudt, Pulcher Denmark og Arkilife, har besluttet at investere i en ny, stor domicilejendom i Ringsted. Denne beslutning er et strategisk skridt for at imødekomme det stigende behov for lagerplads og logistikfaciliteter.

Bad & Stil har valgt at forlade de lejede lokaler i Greve for at flytte ind i en ejerholdt ejendom med en imponerende lagerkapacitet på i alt 8.820 kvadratmeter. Med denne investering bliver Bad & Stil ”herre i eget hus”, hvilket muliggør optimale lager- og logistikforhold, der understøtter virksomhedens fortsatte vækst. ”Salget af ejendommen på Dyssegårdsvej, tidligere ejet af PostNord og anvendt som postcentral, er blevet formidlet af Nordicals Sjælland,” udtaler erhvervsmægler Christian Christiansen.

Scandinavian Brand Group ejer også Pulcher Proprties ApS, som står bag opkøbet af denne betydelige ejendom. Pulcher Properties har i øjeblikket ventet på en byggetilladelse i Greve Kommune, men har oplevet, at sagsbehandlingstiderne i kommunen er fodslæbende. Dette har betydet, at det har været vanskeligt at planlægge fremtidige byggeprojekter. I takt med inflationen er grundpriser og omkostninger til nybyggeri steget voldsomt, hvilket har gjort det mere attraktivt at købe eksisterende ejendomme som denne i Ringsted.

Den nye lokation er centralt beliggende, hvilket gør den praktisk i forhold til driften og tiltrækningen af kvalificeret arbejdskraft. Den 23.000 kvadratmeter store grund giver god plads til fremtidig vækst og udvikling, og den eksisterende ejendom tilbyder en hurtigere løsning end at vente på byggetilladelser og opførelsen af nye bygninger.

Alt i alt repræsenterer denne investering en attraktiv ”value for money”, især i sammenligning med de dyrere områder i Greve og København, hvor SBG også ejer flere ejendomme. Med denne nye domicilejendom i Ringsted er SBG og Bad & Stil godt rustet til at fortsætte deres positive udvikling og imødekomme fremtidige udfordringer.

Der skal tænkes ”nyt” i gamle bygninger

Interessen for den eksisterende bygningsmasse på markedet oplever en stigende vækst. Generelt i Region Sjælland er erhvervsgrundene der er udlagt i erhvervsområder solgt, hvilket gør det udfordrende for store virksomheder at etablere nye domiciler. Ligeledes er byggeomkostningerne i dagens Danmark steget, hvilket betyder at virksomheder der ønsker nye lokationer, ”tvinges” til at kigge nærmere på den eksisterende bygningsmasse.

Det resulterer i et aktivt marked, hvor der skal tænkes nyt i ”gamle” bygninger. Men får lejerne/køberne syn for sagen og en god dialog og rådgivning af erhvervsmægler, er der helt sikkert mulighed for flere realiserede handler om eksisterende ejendomme på interessante lokationer. Her bliver interessen for Ringsted mere og mere markant, hvor der er godt gang i de store erhvervsområder. ”Den centrale beliggenhed på Sjælland med gode landevejsforbindelser i alle retninger samt både motorvejs- og jernbanenet der krydser byen og en relativ nærhed til København, fastholder Ringsteds attraktivitet. Med disse forhold samt bosætnings- og erhvervsmulighederne, kombineret med kultur- og fritidsaktiviteter og større centerbebyggelse med diverse udvalgsvarer, er det forhold som tiltrækker både virksomheder og arbejdskraft”, udtaler Christian Christiansen, som vi også ser har en central rolle i handlen med Dyssegårdsvej.

”Generelt er der en bred efterspørgsel i Ringsted efter ejendomme, såvel bolig- og investeringsejendomme samt brugerejendomme til lager, logistik, produktion mv., hvilket afspejles af såvel lokale aktører som nye aktører der tilvælger byen grundet et godt ”miks” af både fysisk tilgængelighed som ”value for money” i forhold til byer tættere på Hovedstaden”, fortsætter Christian.

Ser vi generelt på erhvervsmarkedet og den danske økonomi, kan vi karakterisere økonomien som stærk og stabil. Arbejdsløsheden er lav, den økonomiske vækst er fortsat høj på trods af rentestigninger og både inflation og kerneinflation er under målet på 2 procent. I juni 2024 kom den første længe ventede rentenedsættelse, da Den Europæiske Centralbank (ECB), sænkede sin pengepolitiske styringsrente med 0,25 bps, og det blev da heller ikke den eneste rentenedsættelse vi så i 2024. I 2025 indregner markedet flere rentenedsættelser, som selvsagt er positive tegn for samfundet og dermed også ejendomsmarkedet, hvorfor vi forventer en stigende interesse for flere realiserede handler i 2025.

Vi ønsker både sælger og køber tillykke med handlen og ser frem til at følge med i deres udvikling.