Rækkehusprojekt i Horsens solgt i off-market handel for trecifret millionbeløb

Sag | 29.06.2026

Nordicals Horsens har formidlet salget af et rækkehusprojekt på 7.200 m² fordelt på 72 boliger i det sydlige Horsens. Partner, Nikolai Høgh, beretter om stærke markedsvilkår og stigende investorinteresse.

Nordicals Horsens har formidlet salget af et rækkehusprojekt på i alt 7.200 m² fordelt på 72 boliger beliggende i det sydlige Horsens i et veludbygget boligkvarter. Boligerne er opført successivt i etaper over de sidste tre år.

”Processen blev indledt for år tilbage, hvor vi sammen med sælger arbejdede strategisk med at modne projektet og afvente det rette tidspunkt for at bringe det til markedet. Det er derfor særligt tilfredsstillende, at vi nu har fundet det rette match mellem sælger og en regional køber, som kan føre projektet videre,” fortæller Nikolai Høgh, partner hos Nordicals Horsens.

Handlen blev gennemført som en off-market-transaktion til et trecifret millionbeløb, hvilket placerer den blandt de største boliginvesteringstransaktioner i området i den seneste periode.

Stærke markedsvilkår driver investorinteresse
Interessen for moderne rækkehusprojekter i Trekantområdet og Horsens er høj blandt investorer. Det skyldes blandt andet en stigende lejerefterspørgsel, faldende tomgang i nyere boligudlejningsejendomme og positive markedsforventninger for området.

”Horsens har gennem en årrække været blandt landets stærkeste vækstkommuner, og vi forventer, at den udvikling fortsætter. Samtidig ser vi en ubalance mellem efterspørgslen efter moderne lejeboliger og det faktiske nybyggeri, hvilket bidrager til faldende tomgangsniveauer og et opadgående pres på lejeniveauerne i segmentet. Det skaber attraktive markedsvilkår for investorer, hvilket også afspejles i den stigende interesse, vi ser fra både regionale og institutionelle aktører,” siger Nikolai Høgh.

Horsens har i de senere år cementeret sin position som en af Danmarks stærkeste vækstbyer. Byen er nu Danmarks sjette største målt på byområde med 64.893 indbyggere mod 64.674 i Randers, og gennem de seneste ti år er befolkningen i byen vokset med knap 7.400 indbyggere. Frem mod 2050 forventes Horsens Kommune at vokse med 23,1 procent, hvilket er markant over landsgennemsnittet på 3,7 procent.

Attraktivt boligområde med bred målgruppe

Rækkehusprojektet ligger tæt på foreningsliv, skoler, daginstitutioner og gode handlemuligheder og henvender sig til en bred målgruppe, der dækker både børnefamilier og seniorer.

Handlen blev formidlet af Nikolai Høgh og Per Ahlgreen, der er partnere hos Nordicals Horsens. Køber blev rådgivet af Lars Brinkmann fra Codex Advokater, mens sælger blev rådgivet af Linn Støkken Nielsen fra Advokatfirmaet Rouvillain & Støkken Nielsen samt Beierholm.