Banegårdspladsen 4
4800 Nykøbing F

Ejendommen er beliggende direkte på Banegårdspladsen i Nykøbing Falster med kort afstand til centrum og handelsgaderne.

P-pladser til boliglejemålene i ejendommens gård og beliggenhed direkte ved tog- og busforbindelserne.

Ejendommen indeholder i stueplan 2 erhvervslejemål, henholdsvis kiosk (pt. tomgang) og pizzaria. Derudover er der for nogle få år siden indrettet 8 nye boliger på ejendommens 1. sal - en kombination af 2, 3- og 4 værelses lejligheder, og således meget fleksibelt i forhold til udlejning. Alle lejligheder er udlejet og det har historisk set været nemt at udleje dem.

Der er lavet den dejligste tagterrasse til beboerne, som de kan bruge som de vil. På tagterrassen er der også et mindre rum, som kan benyttes til mindre begivenheder. Der er en skøn udsigt over byen fra tagterrassen.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1962, men om/bygget i 1997 - og så i 2018 blev der indrettet boliger på 1. sal, hvor der tidligere har været kontorlejemål.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Arealmæssigt udgør det nye boligareal på 1. sal ialt 731 kvm., erhvervsarealet i stueplan/kælder 817 kvm. og rest kælder 617 kvm.

Det meste af kælderen er ledig til købers disposition/udlejning.

Såfremt ejendommen ved en handel pålægges moms, afholdes momsen af sælger og den anførte handelspris er så inkl. moms.

Ejendommen handles i en samlet portefølje på 3 ejendomme alle beliggende i Nykøbing Falster. Kontakt Nordicals Næstved for yderligere information omkring ejendommen og resten af porteføljen.