Kalbyrisvej 62
4700 Næstved

Ejendommen på Kalbyrisvej 62 i Næstved udgør en spændende investerings-/konverteringsmulighed, med både løbende lejeindtægter og udviklingspotentiale. Den er beliggende i et attraktivt og roligt boligområde, hvilket giver en god ramme for både erhvervsmæssig og fremtidig boligmæssig anvendelse. Ejendommen har et matrikulært areal på 1.209 m² og et bebygget areal på 301 m².

I sin nuværende form er ejendommen udlejet til tre lejere, hvilket sikrer en stabil indkomst for en investor. Den nuværende indretning gør ejendommen velegnet til fortsat erhvervsbrug, men der foreligger også mulighed for konvertering til boligformål. Der foreligger et byggeprojekt, som åbner op for yderligere udvikling af ejendommen til 4 boligenheder. Den ene erhvervsdel er tæt på ombygget til en boligenhed.

Ejendommen henvender sig til en investor, derønsker en kombination af sikker drift og mulighed for fremtidig værdiskabelse gennem ombygning eller nybyggeri. Med sin placering i Næstved, og de eksisterende faciliteter, er den et oplagt valg for både den langsigtede investor og den projektorienterede udvikler.

Der foreligger et arkitekttegnet byggeprojekt, hvor der i stueplan kan etableres 3 nye lejligheder, der vil dermed være 4 lejligheder i ejendommen. Et godt ombygnings-/konverteringsprojekt til den lokale projektudvikler.

Lejlighederne vil være hhv. 102, 92 og 107 m² samt den eksisterende på 120 m².