Kählersbakken 5
4700 Næstved

Historien taler for sig selv i de gamle bygninger på Kählersbakken, hvor netop Kähler i hundrede år har haft produktion og keramisk værksted, og senere hovedsæde. Ejendommen fremstår i dag med flere flotte kunstneriske udsmykninger.

Ejendommens nuværende ejer, der erhvervede den i 2014, besluttede at renovere ejendommen, som på daværende tidspunkt var misligholdt. Ejendommen skulle huse det moderne Kähler, med udstilling, museum, kontorer mv. Ejeren har gjort en dyd ud af, at genskabe og bibeholde reminiscenser af historien i ejendommen. Den er gennemgribende moderniseret fra enden til anden, og fremstår total renoveret.

Udvendigt imponerer ejendommen med sit imposante udtryk med flotte udsmykninger, som er bibeholdt og renoveret fra da bygningen blev opført i år 1900. Trods den gamle stil er ejendommens vinduer og tag udskiftet, og der er ekstra isoleret, hvilket også ses på energimærket, som meget atypisk for en bygning af denne alder, er A2010 og B. Ejer modtog Næstved Kommunes Bevaringspris 2018 for yderst vel gennemført restaurering og transformation af de gamle bygninger til kontor og butik.

Ejendommen er delvist udlejet til to solide og stærke lejere NIRAS og SUPEO, som har i alt 1.248m², der er dermed 2 lejemål som stadig er under udlejning eller til eget brug, begge lejemål er i stueplan. Det er dermed de mest synlige og oplagte lokaler der er til leje.

Der er i alt 3 sammenhængende bygninger på grunden (se luftfoto s. 22) med indvendig adgang mellem alle 3. Fra hovedindgangen er der adgang til bygning 1, som er den største, den er opført i år 1900, og indeholder 1.004 m² i 2 plan samt 172 m² god, brugbar og flot kælder. Der er tidligere udstilling/butik i denne del af ejendommen, gulvet er belagt med flotte brede planker, og der er højt til loftet. Taget er fladt og belagt med tagpap.

Bygning 2 er på 330 m² i 3 etager, samt 58 m² kælder, der tilgås fra bygning 1. Der har tidligere været en boligenhed i øverste etage af denne ejendom. Bygningen indeholder flere mindre rum og dermed god mulighed for opdeling i mindre enheder.

Bygning 3 er indrettet i to etager, og udgør 438 m² samt 230 m² kælder. Kælderen har direkte adgang fra gården med rampe og port, og er særdeles velegnet til opbevaring/lager. Førstesalen har loft til kip med rytterlys, hvilket giver et utroligt åbent og lyst lokale. Der er indrettet mødelokaler i glas for at bibeholde det gode lysindfald.

En oplagt mulighed for at erhverve en bruger-/investeringsejendom, der er inddelt i mindre lejemål, men ligeledes med mulighed for at få eget kontor i ejendommen. Se plantegninger med opdeling af lejemål s. 23-26. Beliggenheden er optimal i nærheden af centrum og i gåafstand til stationen.

Til ejendommen hører 16 parkeringspladser og adgang til flisebelagt terrasse og grønne udenomsarealer.