Mellem Broerne 10
4100 Ringsted

På Mellem Broerne 10 udbydes en særdeles attraktiv og velbeliggende udviklingsejendom med et grundareal på 12.791 m². Grundarealet er omfattet af Ringsted Kommuneplan, rammeområde 3BE1, som giver mulighed for boligudvikling med en bebyggelsesprocent på op til 80 %, hvilket skaber et stærkt fundament for etablering af et større moderne boligprojekt. Den høje udnyttelsesgrad kombineret med den centrale placering gør grunden interessant for både investorer og developere, der ønsker at udnytte et af Ringsteds mest attraktive byudviklingsområder.

På grunden findes i dag bygninger på i alt 4.224 m², som anvendes til tømmerhandel. Sælger er indstillet på at indgå lejekontrakt frem til 2027, hvorefter ejendommen vil blive fraflyttet. Dette giver en kommende køber mulighed for at opretholde drift i en overgangsperiode, samtidig med at der kan arbejdes med planlægning og projektering af et kommende byggeri.
Området omkring ejendommen er allerede præget af markant udvikling. Birch Ejendomme er i fuld gang med at opføre et større boligprojekt to matrikler fra denne ejendom. Der er desuden opført to nyere boligprojekter inden for blot 100 meters afstand. Denne koncentration af nybyggeri vidner om den store efterspørgsel på moderne boliger i området og understøtter potentialet for yderligere boligudvikling på Mellem Broerne 10.

Beliggenheden bliver ikke bedre i Ringsted. Stationen ligger kun 200 meter fra matriklen og tilbyder direkte og hyppige forbindelser til blandt andet København, hvor rejsetiden til Hovedbanegården er cirka 30 minutter. Samtidig ligger Ringsted centrum under én kilometer væk, hvilket giver fremtidige beboere adgang til detailhandel, caféer, restauranter og byens øvrige faciliteter i gåafstand. Flere dagligvare forretninger ligger ligeledes under 200 meter fra matriklen. Kombinationen af nærhed til station, centrum og et voksende boligområde gør placeringen ideel til boligprojekter.

Ejendommen repræsenterer derfor en sjælden mulighed for at udvikle et markant boligprojekt på en topplaceret grund med stærk fremtidig efterspørgsel. Samlet set er Mellem Broerne 10 en unik udviklingsejendom med et usædvanligt attraktivt udgangspunkt og en placering, der kun sjældent udbydes i Ringsted.