Gammel Køge Landevej 495
2650 Hvidovre

Denne ejendom præsenterer en fantastisk mulighed for dem, der søger en central beliggenhed med nem adgang til hovedveje, motorvejsnettet og ønsker at være tæt på København.

Ejendommen er en blandet bolig- og erhvervsejendom med et grundareal på 1.872 m2 og er ideel til dem, der ønsker at kombinere sin private bolig med erhverv.

Bygning 1 består af et samlet boligareal på 117 m2 samt 159 m2 højloftet og ganske god kælder og 42 m2 erhverv. Til boligdelen har man nydeligt køkken, pænt flisebadeværelse, soveværelse og dejlig stor opholdsstue med brændeovn. Desuden har man direkte udgang til en praktisk gård og terrasseområde med mulighed for privatliv under åben himmel.
Bygning 2 er 235 m2 erhvervsejendom hvor der i dag på 1. salen er indrettet med kontorer, mødelokaler, køkken med spiseplads, toilet og hvor man i stueplan har værksted med lifte og porte.
Bygning 3 er 32 m2 og benyttes i dag som klargøringsområde.

Udenomsarealet er praktisk befæstet hvilket giver en lav vedligeholdelse og funktionel udnyttelse af arealet.
Pladsen bruges primært til parkering, vareindlevering og øvrig opbevaring.

Ejendommen sælges uden lejere og står derfor fri til købers egen anvendelse, hvilket giver køberen frihed til at skræddersy ejendommen efter dennes egne behov og ønsker.
Dette åbner op for en bred vifte af muligheder, lige fra at skabe et hjemmekontor til at etablere en forretning / salgskontor / showroom og værkstedsområder.

Man har som køber også mulighed for at leje separate dele af ejendommen ud, hvis køberen ikke ønsker at benytte hele ejendommen selv og dette åbner hermed op for yderligere indtægtsmuligheder samt øget fleksibilitet i ejendommens anvendelse.

Dette gør ejendommen yderst attraktiv både som investering, men også for køberen som ønsker komforten af at have sin bolig og drive erhverv fra samme adresse.

Samlet set tilbyder Gammel Køge Landvej 495 en unik kombination af central beliggenhed, fleksibilitet og potentiale for både privatliv og erhverv.