Sorgenfrigade 2, st.
2200 København N

Sorgenfrigade, 2. st.
Erhvervsejerlejlighed med opbevaringsmuligheder og lager.
Denne enhed rummer 114 m² fordelt på to niveauer med adgang fra både gaden og opgangen samt med adgang fra gårdsiden til den dybere del af erhvervslejligheden.
Enheden har i dag status af at være "kontor", men lejes ud i dag til ejerforeningen, der anvender lokalerne til at foreningens beboere kan parkere bl.a. cykler, barnevogne og øvrig ekstra opbevaring i den dybere del af enheden.
Generelt fremstår den i fin stand og er optimalt udnyttet med baggrund i dens nuværende anvendelse af eksisterende lejer.
Enheden overtages med ejerforeningen som lejer.

Området
Nørrebrogade har en hel unik beliggenhed på det centrale Nørrebro. Området kan sågar bryste sig af, at man i oktober 2021 vandt prisen for verdens fedeste bydel i det internationale magasin "Time Out".
Nørrebrogade er fyldt med mindre spisesteder, tøjbutikker, frisører og meget, meget mere, hvilket gør området tiltrækkende for mange typer af kunder.
Ønsker man en god eksponering er dette en unik mulighed med en enorm kunde-strøm. Adressen er let tilgængelig for alle typer transport og med den nye metro "Nørrebros Runddel" kun få hundrede meter væk.

Øvrige enheder som ligeledes kan erhverves:
Nørrebrogade 183, st.
Restaurant med hjørnebeliggenhed og central beliggenhed.
Med sin suveræne beliggenhed og pæne facade overtager den nye ejer en nydelig og veldrevet restaurant med en god lejer i.
Med sine 659 m² inkl. kælderarealerne er der god plads til de siddende gæster og ligeledes god arbejdsplads i det professionelle køkken. Erhvervsejerlejligheden fremstår pæn og indbydende.
De store facadevinduer, der både vender mod Nørrebrogade og Sorgenfrigade, giver masser af lys i lokalerne.

Nørrebrogade 183, 1. tv.
Klinik og behandlingslokaler beliggende på 1. sal i charmerende rødstensejendom fra 1904.
Erhvervslejligheden er 154 m² og indrettet med flere aflukkede behandlerrum, venteområde, mulighed for kontor, mødelokale, toilet og køkken.
Lejligheden overtages med lejer i. Der er ligeledes adgang til hyggeligt og diskret gårdanlæg med adgang fra lejlighedens bagtrappe.
I forbindelse med en evt. lejerfraflytning kunne en mulighed f.eks. være at forespørge Københavns kommunen om mulighed for en potentiel boligkonvertering.

Enhederne kan købes individuelt eller som en samlet investering, kr. 13.670.000 med 4,18% i afkast.
Nørrebrogade 183, st. Kr. 8.250.000
Nørrebrogade 183, 1. tv. Kr. 5.000.000
Sorgenfrigade 2, st. Kr. 420.000