Bellahøjvej 131
2720 Vanløse

* Bolig og erhvervsejendom med gode udviklingsmuligheder
* Bebyggelsesprocent 30%, hvoraf de 27% er udnyttet
* Mulighed for konvertering til bolig
* Uudnyttet loftsrum
* Overtages fri for lejere

Ejendommen
Denne attraktive ejendom er en velbeliggende ejendom med gode udviklingsmuligheder, både i forhold til eget brug, investering og udvikling. Ejendommen består af et grundareal på 699 m² samt et samlet bygningsareal på 187 m², som er fordelt med henholdsvis 66 m² boligareal og 121 m² erhvervsareal.

Ejendommen er i dag i et plan, men der er et potentiale for udvikling af loftsarealet i ejendommen. Dette fremgår ligeledes af billederne, hvor det ses, at en del af loftsarealet er istandsat. Generelt fremstår ejendommen i god stand, hvor der fra beboelsesarealet er adgang til en dejlig have samt terrasse, som har sol til de fleste af døgnets timer. Herudover er der som minimum mulighed for 5 parkeringspladser på ejendommens matrikel, og yderligere gode parkeringsforhold langs vejen.

Ejendommen har som nævnt gode udviklingsmuligheder. En mulighed, der børe undersøges i dialog med kommunen, kunne være en ombygning af den eksisterende ejendom til et boligprojekt.
Den eksisterende ejendom vil være oplagt at renovere til et nyt boligprojekt, da man har adgang til en skøn tilhørende have. Det kunne også være, at man vil bevare kontoret ud mod gaden - da man har en god synlighed her - og så renovere resten af ejendommen til bolig.

Beliggenhed
Ejendommen er centralt placeret i Vanløse, hvor indkøb, offentlig transport og hovedvej er lige uden for døren, og herudover er der gode indfaldsveje, hvilket gør adressen let tilgængelig.