Strandvejen 163, st. 1.
2900 Hellerup

Flot istandsat erhvervslejemål beliggende på Strandvejen i en pæn og velholdt ejendom med markant butiksfacade fra gulv til loft samt mulighed for udeservering foran lejemålet.

Lejemålet anvendes i dag til detail, men der er mulighed for etablering af restaurantdrift med komplet udsugning til varm mad, hvor udlejer har fokus på højfunktionelle og moderne udsugningsanlæg. Dette gør lejemålet særdeles attraktivt for mellemstore og større restauratører, der ønsker en synlig og stærk placering i et købestærkt område.

Lokalerne fremstår i høj kvalitet med smukke, klassiske detaljer såsom høje paneler, sildebensgulv, klinkegulv og radiatorskjulere. Lejemålet overtages med eksisterende klimaanlæg, markiser og facadebelysning, hvilket giver et solidt udgangspunkt for en professionel og skalerbar drift.

Planløsningen giver gode muligheder for etablering af både gæstearealer og et funktionelt produktionskøkken.
Der er allerede køkkenfaciliteter med plads til tilberedning, opvask, hårde hvidevarer og lager, og køkkenområdet kan tilpasses restaurantdrift med vaskbare overflader samt dræn til rengøring.

Bagtil rummer lejemålet yderligere arealer med et flot lysindfald velegnet til ekstra siddepladser private dining eller selskaber og der er direkte udgang til ejendommens rolige baggård.

Lejemålet indeholder handicaptoilet samt særskilt personaletoilet og der er mulighed for at leje yderligere lager eller personalefaciliteter i den underliggende kælder hvilket er en klar fordel for restauratører med behov for effektiv logistik og lagerkapacitet.

Strandvejen er en af Nordsjællands mest attraktive handelsgader med stærk købekraft og et veletableret mix af eksklusive brands specialforretninger og større danske og internationale kæder.

Området har desuden et aktivt café og restaurantliv der bidrager til høj kundestrøm og en levende atmosfære tæt på vandet.
Lejemålet er beliggende få meter fra Hellerup Havn Charlottenlund Fort og Tuborg Havn samt med fremragende tilgængelighed via S tog ved Hellerup Station og gode busforbindelser til resten af Hovedstadsområdet.