Nykredit sælger nordjysk hovedkvarter i markant transaktion

Sag | 05.10.2026

Aalborgs største finansielle hovedkvarter på ca. 16.100 m² bygninger tilhørende Nykredit og det tidligere Spar Nord Bank er netop solgt i en markant transaktion til et af Kofoed-Emborg-familien 100% ejet ejendomsselskab. Nordicals Aalborg har stået for transaktionen, som er en af de absolut største transaktioner i 2026 i Region Nordjylland.

Køber har været repræsenteret ved Advokatfirmaet Børge Nielsen og Revisionsfirmaet Beierholm.

Ejendommen blev i foråret 2026 udbudt til salg af Nordicals Aalborg på vegne af Nykredit A/S som led i den igangværende tilpasning af ejendomsporteføljen efter fusionen mellem Nykredit og Spar Nord Bank.

Nykredit-koncernen har nu solgt bygningerne på Skelagervej og Sofiendalsvej i Aalborg, og har samtidig indgået en lejeaftale med 15 års uopsigelighed. For Nykredits kollegaer og medarbejdere på adressen ændrer salget ikke hverdagen. Skelagervej vil fortsat være en af koncernens største arbejdspladser på landsplan.

Et strategisk salg, som signalerer en meget stærk lokal forankring
For de mere end 700 kollegaer, som har deres daglige arbejdsplads på Skelagervej, understreger salget og den nye lejeaftale, at Skelagervej fortsat vil være en central og vigtig lokation for koncernen i mange år frem. Nykredit vil desuden fortsat investere i at udvikle og modernisere rammerne på Skelagervej.
Nykredit har gennem en årrække haft tradition for at leje frem for at eje sine kontorejendomme. Derfor ejer koncernen heller ikke sit hovedsæde i København, og salget af Skelagervej følger samme strategi.

Martin Kudsk Rasmussen, koncerndirektør i Nykredit, udtaler: 

"Den langsigtede lejeaftale sender et klart signal om vores ambitioner i Aalborg. Skelagervej er og bliver en af Nykredit-koncernens største arbejdspladser, og med over 700 kollegaer på adressen spiller lokationen en central rolle i vores organisation. Samtidig er aftalen et tydeligt bevis på vores stærke og langsigtede tilstedeværelse i Aalborg og Nordjylland, hvor vi samlet set har mere end 1.000 kollegaer. Vi ser frem til fortsat at udvikle arbejdspladsen på Skelagervej, så vi kan tilbyde moderne og attraktive rammer, der understøtter både faglighed, samarbejde og trivsel."

Transaktionen er et væsentligt statement for vores region
Nordicals Aalborg er tilkoblet den samlede salgsproces for den samlede portefølje af Spar Nord Banks ejendomme i hele Danmark.

Mattias Manstrup, adm. partner i Nordicals Aalborg har stået for salget af det 16.100 m² markante finansielle hovedkvarter og de tilhørende bygninger på Sofiendalsvej i Aalborg, og han glæder sig over den interesse, der har været for investeringscasen.

”Vi er i fuld gang med salgsprocessen over hele landet og vi oplever en meget stor interesse for ejendommene, der løbende udbydes til salg. Det er klart, at salget af hovedkvarteret i Aalborg er en helt speciel sag, og der har været flere konkrete dialoger med interesserede investorer, og det har nu resulteret i et salg af ejendommene på Skelagervej og Sofiendalsvej, der alle er solgt til prisen” udtaler Mattias Manstrup.

”Forløbet med den konkrete køber og dialogen imellem køber og sælger og de tilknyttede rådgivere har været karakteriseret ved en stor professionalisme og med en gensidig tillid og forståelse, og det har været en fornøjelse at gennemføre transaktionen sammen med så kompetente mennesker", fortsætter Mattias Manstrup.

Salget af ejendommen markerer også, at der er en generel positiv forventning til udviklingen på kontormarkedet i Aalborg, og derfor er salget af ejendommen på alle måder et positivt pejlemærke og statement for Aalborg, mener Mattias Manstrup og udtaler afslutningsvis:

”Hos Nordicals Aalborg har vi igennem mange år haft netop kontorsegmentet som en af vores kernespecialistområder, og vi arbejder hver dag med både udlejning og salg af kontorejendomme – og salget af Skelagervej understreger blot det, vi har sagt igennem flere år – nemlig at kontormarkedet i Aalborg fungerer rigtigt godt, og er et godt og stabilt investeringsaktiv”.