Fart på udlejninger til detail og kontor i Odense

Markedsudvikling | 03.07.2026

I årets første måneder er antallet af udlejninger steget markant i den fynske hovedstad. Nogle detailkæder søger større lokaler og bedre beliggenhed, mens kontorlejere foretrækker mere moderne lokaler, gerne i flerbrugerhuse, registrerer Nordicals Fyn.

”I slutningen af 2025 fik vi travlt, og i år har vi til og med juni måned gennemført omkring 75 udlejninger inden for alle segmenter i Odense. Det er en stigning på omtrent 20% fra samme periode af 2025. Inden for detail og spisesteder kan vi se, at kæder og forretningsdrivende skifter til lokaler, som er lidt større og har en bedre placering.”

Sådan fortæller Christopher Bøje, som er udlejningschef i Nordicals Fyn med afdelinger i Odense, Middelfart og Svendborg.

En af udlejningerne har været til Faraos Cigarer, som bl.a. sælger tegneserier, brætspil og alt til rollespil i butikker over hele landet. I Odense har kæden valgt at flytte fra Klostervej til mere end dobbelt så store lokaler i en tidligere Bahne-forretning på Kongensgade.

Læs mere om Faraos Cigarer og det nye lejemål på Kongensgade

En anden udlejning er gennemført i Flakhaven, hvor restauratør Emrah Bektas – som står bag Café Chino i Brandts Passage – har åbnet Restaurant Første lige i forbindelse med byens store Bang & Olufsen-flagskibsforretning.

Læs mere om Restaurant Første-åbningen i Flakhaven

Comeback for iværksættere

Selv om forbrugertilliden er lav, så har danskerne masser af penge; købekraften er genetableret efter årene med store prisstigninger, og beskæftigelsen er rekordhøj. Det kan Nordicals mærke andre steder end hos kæder samt veletablerede butikker og spisesteder.

”Vi oplever igen stor interesse fra iværksættere, som måske blev afskrækket af coronanedlukningerne og den høje inflation efter krigsudbruddet i Ukraine. Nu er der pæn efterspørgsel på mindre lokaler såvel til butikker som til cafeer og kaffebarer,” siger Christopher Bøje.

Virksomheder på kontorjagt

Sideløbende med den øgede aktivitet inden for detail har Nordicals også fået mere travlt på kontorområdet.

”Siden slutningen af 2025 har vi gennemført mange udlejninger, og det er ret bredt målt på brancher og virksomhedstyper. Generelt lægger virksomhederne vægt på to ting: Dels vil de ligge tæt på infrastruktur, både letbanen og motorvejen, dels vil de gerne flytte til mere moderne lokaler,” forklarer Christopher Bøje.

Særligt flerbrugerhuse er populære – her kan fx mindre virksomheder få en mere fleksibel indretning samt adgang til reception, kantine og mødelokaler. For nylig har Nordicals Fyn eksempelvis formidlet lokaler i et flerbrugerhus i den sydlige del af byen til en lokal arbejdsplads med 15 ansatte.

I foråret har Nordicals desuden solgt det tidligere Spar Nord-domicil på Fælledvej (efter fusionen med Nykredit). Køberen var SJF Bank (tidligere Sparekassen Sjælland-Fyn).

Læs mere om SJF Banks køb af Spar Nord-domicilet

I Middelfart hjalp Nordicals Fyn i maj Nature Planet – der leverer udstyr til zoologiske haver – med at finde ny lokation i det nyopførte logistikcenter, hvor virksomheden får nybyggede lokaler til både kontor og lager. Lokalerne står klar til efteråret og bliver på 7.000 kvm.

Læs mere om Nature Planets flytning og nye domicil