Søg ejendomme
Foresight

Foresight

Ydelser

Ydelser

Find forretning
Om Nordicals

Om Nordicals

Log ind
Min profil
Åben menu

Frederikshavn CityForesightTM


Som Danmarks største, partnerdrevne erhvervsmæglerkæde er vi ikke alene tæt på markedsudviklingen i Frederikshavn. Vi er også på forkant af den. Det er vi med vores 360° analyser af, hvor markedet står i dag og bevæger sig hen i morgen. Vi kalder det CityForesight, og med det stiller vi vores kunder stærkere i morgendagens marked i Frederikshavn.

360° lokalt perspektiv

Med Frederikshavn CityForesight møder vi vores kunder med et 360° perspektiv på, hvordan man optimerer ens forretning inden for salg, udlejning eller investering i ejendomme i Frederikshavn. Det gør vi med datadrevne analyser af:

  • Transaktionsvolumen
  • Afkast, leje og tomgang
  • Planlagt byggeri
  • Demografisk udvikling

 

Kontakt Nordicals Vendsyssel

Seneste nyt

Læs om tendenser, der driver markedsudviklingen lokalt i Frederikshavn og regionalt i Nordjylland.

Transaktionsvolumen

 

Vi holder dig opdateret på udviklingen i transaktionsvolumenen i Region Nordjylland og giver dermed værdifuld indsigt i udviklingen samt investeringsniveauet i markedet for erhvervs- og investeringsejendomme.

Transaktionsvolumen

Det samlede billede

Med en omsætning på 2,5 mia. kr. var 2024 lige i niveauet under de stærkeste transaktionsår nogensinde for markedet for erhvervs- og investeringsejendomme i Region Nordjylland.

Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata (datasæt for Region Nordjylland)

Transaktionsvolumen

Segmenter

Kigger vi på det mest handlede ejendomssegment, var bolig også i 2024 det klart mest eftertragtede segment i Region Nordjylland. Det flugter fint med, at bolig på landsplan i mange år har været det største segment.

Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata (datasæt for Region Nordjylland)

Transaktionsvolumen

Investorer

Danske investorer dominerede også i 2024 den nordjyske transaktionsvolumen. Det var med en andel på 82% mod 18% udenlandske investorer.

Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata (datasæt for Region Nordjylland)

Markedsdata


Vi holder dig opdateret på den lokale markedsudvikling i Frederikshavn.

Markedsdata

Afkast

Afkast betegner det forventede årlige startafkast.

Bemærk: Data er pr. ultimo kvartalet.

Kilde: Nordicals

Markedsdata

Leje

Markedslejen for boligenheder på 65-85 kvm med henholdsvis primær og sekundær beliggenhed samt stand i Frederikshavn.

Leje betegner forventet leje eksklusive lejerbetalte driftsudgifter og skatter. Bemærk: Data er pr. ultimo kvartalet.

Kilde: Nordicals

Bolig

Bolig | Demografi

Befolkningsudvikling

Demografi, der omhandler befolkningssammensætning og de demografiske faktorer, som påvirker samfundets struktur og udvikling, er vigtig, fordi befolkningslære hjælper med at forstå og planlægge for økonomiske, politiske og sociale behov. For aktører i ejendomsbranchen er demografi derfor et vigtigt grundelement.

Kilde: Danmarks Statistik bearbejdet af Nordicals (den nyeste, årlige befolkningsfremskrivning for Frederikshavn Kommune)

Bolig | Demografi

Flyttebalance

Denne flyttebalance viser, hvor mange personer – inddelt i aldersgrupper – der til- og fraflytter kommunen. Særligt vigtigt for alle kommuner er at have en samlet nettotilflytning, da nettoflytning sammen med antal fødte i kommunen viser, hvordan det vigtige indbyggertal udvikler sig. For aktører i ejendomsbranchen er flyttebalancen derfor et vigtigt grundelement for at kunne målrette ejendomme og større projekter.

Kilde: Danmarks Statistik bearbejdet af Nordicals (den nyeste, årlige flyttebalance for Frederikshavn Kommune)

Bolig | Forbrugerperspektiv

Betalingsvillighed på lejligheder

Grafen viser betalingsvilligheden på leje- og ejerlejligheder i Frederikshavn Kommune. Det gør den i et indeks fra -10 til +10, hvor et positivt tal indikerer en højere betalingsvillighed på lejligheder end den gennemsnitlige pris på lejligheder. Zoomer man ind på indekset, vil man se, at beboerne i Frederikshavn Kommune er villige til en højere gennemsnitlig leje- og salgspris end den aktuelle gennemsnitlige pris på leje- og ejerligheder i kommunen.

Kilde: Exometric og Nordicals | Betalingsvilligheden er baseret på svar fra Exometrics årlige, nationale måling med 11.000 interviews fusioneret med data fra Boligportalen og Finans Danmark

Bolig | Forbrugerperspektiv

Efterspørgsel på lejligheder

Grafen viser efterspørgslen på leje- og ejerlejligheder i Frederikshavn Kommune. Det gør den i et indeks fra -10 til +10, hvor et positivt tal indikerer en højere efterspørgsel på lejligheder end det aktuelle udbud af lejligheder. Zoomer man ind på indekset, vil man se, at der i Frederikshavn Kommune er en højere efterspørgsel på lejligheder, end hvad udbuddet af lejligheder kan matche.

Kilde: Exometric og Nordicals | Efterspørgslen på lejligheder er baseret på svar fra Exometrics årlige, nationale måling med 11.000 interviews fusioneret med data om det aktuelle udbud (defineret som den eksisterende boligmasse af lejligheder) fra Danmarks Statistik

Arbejdspladser og uddannelse

Kontor | Demografi

Arbejdspladser

Kendskab til sammensætningen af forskelligartede arbejdspladser i en by eller et område er vigtig viden for udviklere, investorer, rådgivere og andre aktører i ejendomsbranchen, når det gælder om at forstå lokale forhold for at kunne stå skarpt i markedet.

Kilde: Danmarks Statistik

Kontor | Demografi

Uddannelse

Kilde: Danmarks Statistik

Vil du vide mere?

Med Frederikshavn CityForesight giver vi indsigt i udviklingen i Frederikshavn. Det gør vi med vores lokale forankring og analytiske bearbejdning af egen data samt data fra eksterne videnspartnere. Så vil du vide mere om udviklingen i byens ejendomsmarked så kontakt os. Vi står klar med 360° rådgivning. 

Kontakt Nordicals Vendsyssel

Til top