Stor interesse for kontorer og klinikker på Sjælland

Markedsudvikling | 26.06.2026

I hele regionen oplever Nordicals Sjælland stor efterspørgsel på kontorer og lægeklinikker. Virksomheder og læger vil gerne betale en pæn leje, men stiller også krav til lokalerne.

”Vi har i øjeblikket mange forespørgsler på kontorlokaler, og det gælder i stort set alle de større byer. Siden corona har hjemmearbejde været udbredt, men nu er tendensen vendt, og mange virksomheder foretrækker, at medarbejderne tilbringer mere tid på den fælles arbejdsplads. Det øger behovet for kontorlokaler,” siger Henrik Nikolajsen, partner i Nordicals Sjælland med afdelinger i Slagelse i sydvest, Næstved i syd, Køge og Roskilde i øst og Holbæk i nordvest.

Efterspørgslen på kontorer bliver forstærket af, at det går godt for erhvervslivet, så Danmark har rekordhøj beskæftigelse. Og uden for hovedstaden er der ikke blevet bygget meget nyt de senere år.

Krav fra kunder

Der er især bud efter større lejemål fra 2.000 kvm – svarende til rundt regnet 100 ansatte.

”I øjeblikket har vi opgaver både for en finansvirksomhed og en organisation, som vil samle arbejdspladser på Sjælland, men det er ikke let at skaffe,” siger Henrik Nikolajsen.

Han tilføjer, at virksomhederne stiller krav, men også er villige til at betale for lejemålene.

”Lejeniveauerne er stigende, men virksomhederne vil også have moderne indrettede lokaler, som er i god stand, fx med lavt energiforbrug og god ventilation. De lægger samtidig vægt på gode parkeringsforhold, ligesom det er en stor fordel, hvis lokalerne ligger tæt på en station.”

Læs om, hvordan Nordicals solgte stor kontor- og butiksejendom i Ringsted

Råd til udlejere

Henrik Nikolajsen kommer til en opfordring til udlejerne.

”Selv om efterspørgslen er stor, betyder kravene fra mulige lejere, at utidssvarende lokaler kan være vanskelige at leje ud. Vi rådgiver gerne om, hvilke moderniseringer og forbedringer der kan betale sig og trække nye lejere til.”

Læs om, hvorfor sjællandske bymidteejendomme med butikker, kontorer og boliger klarer sig fornuftigt

Læger på lokalejagt

Nogle er de lidt mindre lejemål – typisk på 500-1000 kvm – er kommet på radaren hos læger.

”Region Sjælland forsøger at få flere lægeklinikker og støtter derfor læger, som vil etablere sig i nogle af vores kommuner. Tidligere i år har vi medvirket til fem-seks udlejninger, bl.a. i Kalundborg og Slagelse. Også her er kravene moderne lokaler med gode parkeringsforhold, og så er lette adgangsforhold et stort plus, fordi en del patienter fx er dårligt gående,” fortæller Henrik Nikolajsen fra Nordicals Sjælland.